O empreendimento prevê ocupação ordenada, comércio, serviços, áreas verdes e equipamentos públicos para atender até 68 mil moradores no Dist...
O empreendimento prevê ocupação ordenada, comércio, serviços, áreas verdes e equipamentos públicos para atender até 68 mil moradores no Distrito Federal.
O Conselho de Planejamento Territorial e Urbano do Distrito Federal (Conplan) aprovou o projeto urbanístico da Companhia Imobiliária de Brasília (Terracap) para a criação de uma nova centralidade urbana no Jardim Botânico. Com uma área total de 786 hectares, a proposta visa promover o desenvolvimento ordenado da região, reduzindo a dependência do Plano Piloto e integrando moradia, comércio, lazer e preservação ambiental.
A nova poligonal urbanística foi planejada para descentralizar a oferta de serviços e empregos no DF. O projeto prevê a oferta de áreas destinadas a habitação multifamiliar e unifamiliar, além de lotes específicos para comércio, prestação de serviços, centros de saúde, escolas e complexos comunitários.
Destaques do Projeto
Área Total: 786 hectares no trecho do Jardim Botânico.
Projeção Populacional: Capacidade para abrigar aproximadamente 68 mil novos moradores.
Modelo Urbanístico: Conceito de "cidade de 15 minutos", priorizando o deslocamento a pé e o uso de bicicletas.
Sustentabilidade: Reserva de corredores ecológicos, áreas de preservação permanente (APPs) e grandes parques urbanos.
Infraestrutura: Previsão de sistema viário integrado, redes de água, esgoto, drenagem pluvial e iluminação pública.
Sustentabilidade e Mobilidade
Um dos pilares do projeto apresentado pela Terracap é a mitigação do impacto ambiental na Região Administrativa do Jardim Botânico. Mais de 30% da área total será destinada à preservação ambiental e ao uso público (praças e parques), garantindo a proteção das nascentes e da fauna local.
No quesito mobilidade, o estudo aprovado no Conplan propõe a interligação com as principais vias de acesso da região, como a DF-001 e a DF-463, além da criação de faixas exclusivas para o transporte público coletivo e uma malha cicloviária contínua.
Próximos Passos
Após a aprovação pelo Conplan, o projeto segue para a etapa de homologação por meio de decreto governamental. Em seguida, a Terracap dará início ao processo de licenciamento ambiental definitivo e ao parcelamento do solo, pré-requisitos para a futura fase de licitação dos lotes.
A iniciativa faz parte da estratégia do Governo do Distrito Federal (GDF) para combater a ocupação irregular do solo na capital, oferecendo alternativas legais, estruturadas e com infraestrutura completa para o crescimento populacional do DF.
Da redação do Portal Ritmo Cultural, por Danilo Lins, Jornalista
